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Pourquoi investir dans les SCPI ?

Que ce soit en France ou à l’étranger, la SCPI est accessible à tous. La SCPI propose de hauts niveaux de rendements continus à travers les années. Aujourd’hui, un grand panel d’investisseurs utilisent les SCPI pour des fins de diversifications de leurs portefeuilles , pour les dividendes versées, la liquidité ou la performance et la transparence des SCPI. Vous allez voir sur cet article quels en sont les avantages afin de pouvoir opter pour la SCPI comme moyen d’investissement très efficace.

Le fonctionnement

La SCPI dit Société Civile de Placement Immobilier est un placement immobilier d’épargne sécurisé. Elle permet l’investissement afin de posséder des parts au sein des biens locatifs. Ces immobiliers sont gérés par les sociétés de gestion. Aussi, les investisseurs ne sont pas propriétaires des biens locatifs mais des parts du parc immobilier gérées par la Société de gestion.

La fiscalité

La SCPI fait partie des sociétés qui ne sont pas soumises à l’impôt sur les sociétés . Les revenus perçus par la SCPI ne sont demandés que par les associés. Il existe deux catégories à laquelle peut appartenir ces revenus. Les revenus fonciers et les dividendes. De même, au sein des revenus fonciers, vous y trouverez deux catégories. Il y a le régime micro-foncier , permettant de bénéficier d’un avantage fiscal de 30% sur les loyers perçus. Il y a également le régime réel permettant de déduire un certain nombre de charges du loyer brut.

Les avantages des SCPI Européennes

Les SCPI européennes, par rapport au. SCPI françaises différent dans la procédure fiscale. Ici, les revenus fonciers restent les mêmes, d’où, de meilleurs rendements pour les investisseurs français. Comme Novapierre Allemagne, dont le rendement n’est que de 5% par an. Vous pouviez en lire davantage concernant les SCPI sur https://investirscpi.info.

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