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Immobilier

Comment acquérir des parts en SCPI ?

Comment acquérir des parts en SCPI ?
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L’investissement en SCPI est une option à envisager pour investir dans l’immobilier locative sans être contraint de se soucier des problèmes de gestion. Comment alors acquérir des parts en SCPI ? Eh bien, vous pouvez choisir entre quatre méthodes d’acquisition à savoir au comptant, à crédit, via l’assurance-vie et en démembrement de propriété.

 

L’acquisition au comptant

 

De nos jours, l’acquisition au comptant attire de plus en plus d’investisseurs potentiels. Cette option s’adresse surtout aux personnes ou aux organismes qui disposent d’une importante liquidité avec une tranche d’imposition marginale relativement basse. Les sociétés prépondérantes immobilières trouvent aussi leur intérêt en investissant au comptant.

 

L’acquisition à crédit

 

Acquérir un bien immobilier à crédit est une option avantageuse pour tout investisseur ne disposant pas d’une importante liquidité au moment de la souscription à un contrat en SCPI. Ce mode d’acquisition vous permet de vous constituer un patrimoine à la hauteur de vos attentes sans forcément avoir les moyens financiers nécessaires pour l’obtenir. En choisissant entre le crédit amortissable et le crédit in fine, vous pourriez rembourser vos prêts petit à petit avec vos revenus fonciers et bénéficier d’avantages conséquents comme l’effet de levier.

 

L’acquisition en assurance-vie

Selon investirscpi.info, investir en SCPI est bien avantageux, surtout si l’on ne possède pas une somme énorme pour tout de suite investir dans l’immobilier direct en achetant un logement, un appartement ou même une place de parking. Si vous investir dans un parking, vous devez au moins fournir 10 000 €, l’investissement en SCPI quant à lui est accessible dès 1000 € jusqu’à un plafond de 300 000 €. Toutefois, sachez que vos revenus sont imposables au régime d’imposition de l’IR ou Impôt sur le Revenu…

… Pour être exempt de ce régime d’imposition en investissant dans une part de SCPI, il vous est alors conseillé de financer votre placement via un contrat d’assurance-vie. Votre capital sera par la suite transformé en unité de compte déduite d’impôt avec un rendement net d’ordre de 4 à 5 % après la déduction des frais de gestion. Et pour finir, les compagnies d’assurance garantissent une liquidité suite à votre investissement.

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